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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
數據顯示，5月份新建住宅成交套數為1418套，與前一個月1753套相比，環比下降19.11%。不過，成交均價出現瞭小幅上漲。5月順德樓市成交均價為7616.16元/平方米，與4月7539.33元/平方米相比，環比上升瞭1.02%。
5月份順德樓市量跌價升。
在二手房成交方面，本月成交套數為990套，與前一個月的1129套相比，環比下降瞭12.31%，成交面積為12.77萬平方米，環比下降瞭18.25%。
文、表/記者吳佳、胡迪
圖/記者何波
"下半年新項目將集中面市，預計在第三、四季度樓市將升溫，其中以中心城區以及北滘等部分鎮街表現較為突出。"業內人士廖德源說。
上半年順德樓市成交均價未現"過山車"現象
本月成交價環比微升
順德多樓盤發力 下半年有好戲
記者走訪發現，該地塊毗鄰佛山一環南延線等主要幹道，交通便利。據相關部門負責人介紹，該地塊周邊倫桂路龍湧至南國西路段正在施工中，預計今年下半年可以通車。
數據：
雖然本月成交量出現明顯下跌，但業內人士分析指出，與周邊地區多樓盤吹起降價風相比，順德樓價走勢平穩，並未出現"過山車"現象。而進入下半年，本地樓市看點頗多，多個板塊重磅純新盤計劃入市，預計在第三、四季度樓市將升溫，其中以中心城區以及北滘等部分鎮街表現較為突出。
日前，順德區商品房交易信息網發佈瞭5月份順德區房地產(住宅部分)交易情況，數據顯示，本月樓市呈現量跌價升態勢。其中，成交量環比下降19.11%，成交價則小幅上升1.02%。
順德樓價走勢平穩
分析
在供應增加、房貸收緊等因素影響之下，購房者觀望態度較濃。但業內人士指出，與周邊地區相比，順德樓價走勢平穩，並未出現"過山車"現象。
從上半年樓市數據來看，成交均價並未出現明顯波動。1~5月的成交分別為7837.98元/平方米、7389.35元/平方米、7598.05元/平方米、7539.33元/平方米、7616.16元/平方米，環比漲幅分別為1.74%、-5.72%、2.82%、-0.77%、1.02%新北市民間二胎房貸。
"3、4月，順德樓市成交量也持平，近段時間順德成交價格平穩，不像周邊區域市場，如坐'過山車'一樣。"
看點
下半年新項目集中入市
雖然今年前兩個季度樓市表現不太活躍，但記者走訪發現，進入下半年，本地樓市看點頗多，多個板塊重磅純新盤計劃入市。例如，德勝商務區C02-2號商住地塊、大良街道雲近東區39號地塊、德勝商務區內僅剩的大面積黃金地塊F06地塊等。
值得一提的是，今年3月25日，本地地產商以9.34億元競得順德區大良蘇崗海邊圍近9.57萬平方米的住宅地，折合樓面價為8128元/平新北烏來農地貸款卡債追溯期多久方米。據悉，該項目也將於下半年亮相，計劃打造高品質別墅項目。
內容來自sina新聞
容桂"巨型"靚地下月開拍
本報訊(記者吳佳)記者獲悉，在順德區召開的2014年度土地推介會上推介的1宗優質地塊，將於下月網拍。
據瞭解，該地塊起拍價約為5.66億元。網上掛牌時間為5月31日~6月10日15時截止。該地塊為容桂街道容桂水道以北、穗龍路以南地塊，是容桂今年以來推出的最大面積商住地塊，現已在網上掛牌公告。
記者瞭解到，該地塊總面積為15.36萬平方米，地塊分為兩部分。地塊一為城鎮住宅用地兼容商服用地、公園與綠地，面積為12.81萬平方米，容積率高於1.0且不高於2.5；地塊二為商服用地兼容城鎮住宅用地，面積為2.55萬平方米，容積率高於1.0且不高於1.2。
日前，順德區商品房交易信息網發佈瞭5月份順德區房地產(住宅部分)交易情況。從公佈數據來看，本月順德區新建住宅呈現量跌價升態勢。
該地塊周邊有兩個新項目，均價在8500~9000元/平方米，高於容桂樓市均價水平。該地塊起拍樓面價為1612.7元/平方米。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/08464179113.shtml
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