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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
山東最大的樓市調查公司之一――世聯怡高總經理朱江稱，雖然相比北、上、廣、深四個一線城市，列表中城市房價上漲幅度有明顯差距，但這些城市房價穩步上漲是整體趨勢。
來自網傳的一則消息近來成為房地產業內熱門話題，消息稱中央內部對包括山東的青島和煙臺等15個城市發出"房價要崩盤"的預警。對於這種未經證實的消息，眾多業內人士持懷疑態度，還有人用統計數據駁斥這種觀點，認為在沒有明確的重大政策利空出臺前，國內房地產市場平緩向上仍是趨勢，市場風險隻會存在於市場供應量與人口凈流入量不匹配的少數三、四線城市。
煙臺市場，同策咨詢監控數據顯示，9月煙臺六區房地產共成交3774套，環比下降15.3%，月度成交量出現下滑，但成交量依舊維持在高位。而9月成交下滑的主要原因則是，部分項目成交量在8月份完成補簽，"帶動8月份成交激增"，數據顯示的9月份成交回落由上述非正常原因造成。對於過去大半的10月份，同策咨詢表示將會有33個項目開盤加推，銀十甚至有望成就成交高峰。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-22/09032461281.shtml
這則未經證實的消息中稱，現在中央內部預警的"房價要崩盤"的城市有大連、沈陽、營口、煙臺、青島、唐山、常州、寧波、石傢莊、長大樹區民間二胎房貸利率沙、海南、麗江、北海、珠海、惠州等15個城市。
對於網傳的未經證實的消息，絕大部分被訪的業內人士明確持懷疑態度，認為這是一種嘩眾取寵的說法，可信程度很低。
內容來自sina新聞礁溪鄉民間二胎房屋銀行
山東中原地產認為，9月青島市場表現為"量價齊漲"，原因在於9月是推盤黃金期，各開發商選擇本月上市或推出新房源，為年底沖量奠定基礎；另一方面政策和市場趨於穩定，購房者面對房價上漲的趨勢，放棄等待，出手購房。
被列入"房價要崩盤"的惠州，已經披露的9月份數據顯示，惠州市(除惠東縣外)整體成交8288套，環比增長6.3%；成交面積84.11萬平方米，環比增長5.9%。
記者註意到，這些城市以東部沿海城市為主，根據國傢統計局發佈的數據，今年以來，其中絕大部分城市房價始終處於上升通道。
除瞭這則消息沒有明確出處外，業內人士還用山東兩個城市最近一個階段的成交數據，來證實上述傳言並無數據支持。
山東中原地產統計的青島市場數據顯示，9月，青島市商品住宅成交12245套、121.2萬平米，環比分別上升68.25%、66.87%，成交均價9073元/m2,環比上升1.2%。
其中，8月份全國70個重點城市新建商品住宅銷售價格指數顯示，大連房價環比上升0.4個百分點，沈陽、石傢莊環比上升0.8個百分點。我省的青島和煙臺環比分別上漲瞭1.3和1.1個百分點。
網傳青島煙臺等十五城市房價要崩盤 業內質疑
而國傢統計局發佈的數據顯示，1到9月份，東部地區商品房銷售面積42405萬平方米，同比增長25.7%，而東部地區包括北京、天津、河北、遼寧、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南11個省(市)，傳言中房價要崩盤的大部分城市就落在瞭這個區域中。
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