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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??劉晏來補充道：“我們還註意到募股權基金及財務投資者參與的海外並購交易數量環比增長近一倍。交易金額同樣達到歷史新高；私募股權基金通常尋找那些將中國市場作為其公司發展戰略重要一環的海外企業作為投資並購對象。”
??房地產行業並購持續高企
??2014年中國地區企業並購交易創歷史新高，交易量激增，達6899宗；交易金額達到4070億美元，交易數量和金額環比均激增55%，創歷史新
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-28/07495965988892783198662.shtml
略投資者並購交易金額繼續位列第一。
??深圳一傢房地產地產私募基金老總表示，2014
年對房地產業來說經歷瞭一場寒冬，成為整個行業的分水嶺。實際上房企整合一直都在蔓延，但接下來變化可能會更明顯一些。根據普華的數據顯示，2014年房
??普華永道報告預期中國並購市場將在2015年繼續健康發展。國企改制將是國內企業之間的並購交易活動增長的關鍵推動力。民營企業將領跑海外並購交易活動，同時私募股權基金在海外並購交易中的參與度也將提升。
中於二三線城泰山區民間二胎借貸市。
高。這是普華永道最新公佈的並購報告數據，其中2014年房地產並購交易金額達到44.4億美元，隨著房地產開發商不斷尋找新的資金來源，房地產行業的戰
??而在並購火爆時，地產並購政策再度松綁。今年1月16日，中國證監會新聞發言人鄧舸表示：上市公司再融資、並購重組涉及房地產業務的，國土資源部不再進行事前審查。
??銀河證券分析師趙強稱，這並不是一個孤立的事件，依然是延續瞭2014年3月以來逐步放開房地產行業在資本市場融資的思路，意圖是激活股權融資市場，讓項目和資本的定價更趨合理，讓資源的流動和利用更為高效，其背後的思路是一貫的、連續的。
??普華永道中國企業購並私募基金主管合夥人劉晏來預期將有大量因素來驅動2015年的房地產行業並購交易活動，包括集團重組、借殼上市、資金需求以及房地產企
業的業績增長需求等。在當下市場困境及發展環境轉差的兩難境地下，房地產開發商將面臨更為挑戰的資金流動性問題。2015年將會出現更多不良資產，尤其集
2015年或是房地產業並購年
??德信資本董事長陳義楓表示，除瞭個別的龍頭企業外，大部分的中小企業的現金都比較緊張，這種困難的局面將會在今年二、三季度達到頂端。他認為今年將會是房地產行業的並購年。
??私募股權基金標桿之年
??除瞭房地產這個焦點之外，劉晏來表示，2014年也是私募股權基金參與投資交易活動特別活躍的一年，交易數量與金額分別增長51%與101%，均創歷史新高。它們積極參與國企改制以及海外並購交易(交易金額首次達規模級)是這一趨勢的主要推動因素。
內容來自sina新聞
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易金額繼續位列第一。
地產並購交易金額達到44.4億美元，而2013年這個數值隻有30.2億美元。隨著房地產開發商不斷尋找新的資金來源，房地產行業的戰略投資者並購交
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