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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
其實，在今年4月29日陳政高從遼寧省省長轉任住建部黨組書記後，他的工作已經開展。兩個月來，他4次赴地方調研，內容主要圍繞保障性住房建設和棚戶區改造。
根據陳政高的履歷，業內普遍認為，其履新住建部，或意味政府對房地產政策的關註點已經發生變化--逐漸從市場收回，轉而在供給端發力。住建部會更側重棚戶區改造這項民生和發展工程。
棚改建設加速
住建部前任部長薑偉新執掌住建部六年多期間。盡管這六年來，數次房地產調控政策住建部均為最直接的執行和監管部門，但薑偉新卻很少露面，談及樓市時，更多隻是隻言片語。
在調研中，陳政高也給予瞭高度關註。據遵義政府網信息披露，陳政高在當地就資金籌集和運作模式等聽取瞭匯報。他還與貴州省、遵義市相關負責人研究瞭 "想方設法拓寬資金來源渠道"。
公開報道顯示，在擔任遼寧省省長之前，陳政高曾長期擔任沈陽市市長、市委書記的職務。其任職沈陽的7年時間，是沈陽市大力開展棚戶區改造的"高潮期"。
住建部正式換帥
有報道稱，陳政高除瞭到地方調研，還專門去瞭住建部政策研究中心，要求其加強保障房和棚改方面的政策研究及儲備；曾召集《中國建設報》相關人員座談，提出要多關註、報道地方保障房存在的問題。
現在薑偉新離任，接棒者是他的富里鄉民間二胎借貸東北老鄉陳政高，這也是去年新一屆政府成立以來，首個調整部長的國務院組成部門。
上周，銀監會正式批復國開行成立住宅金融事業部，銀監會相關負責人表示，這是加快推進保障性安居工程建設的重要舉措，能夠有效緩解棚戶區改造相關工程建設的資金瓶頸制約，對於中國解決中低收入傢庭困難，健全住房保障和住房供應體系，促進實現住有所居目標，具有十分重要的意義。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-30/07512797220.shtml
2013年3月17日，在十二屆全國人大一次會議閉幕後的記者見面會上，國務院總理李克強提出，本屆政府要再改造一千萬戶以上棚戶區。
6月27日，十二屆全國人大常委會第九次會議閉幕。會議經表決，決定免去薑偉新住建部部長職務，任命陳政高為住建部部長。
根據 《光明日報》2012年報道，通過大規模的棚戶區改造，該省211萬棚戶區居民改善瞭住房條件，實施改造前棚戶區戶均39平方米增加到棚改後的57平方米；人均住房建築面積由不足10平方米，增加到人均20平方米左右。
在今年全國"兩會"期間，面對記者一連串關於住房政策走向的提問，薑偉新隻說瞭4個字：雙向調控。目前最被認可的解釋是，所謂"雙向調控"，是指在中央房地產調控長效機制"過渡期"內，實施"托底蓋帽"的雙向調控方針。其中以政府提供五股區二胎房貸是什麼意思最基本住房保障為"托底"，以抑制因過度投機導致的房價過快上漲是"蓋帽"。
前期以一系列限購以及限價政策，使得目前投資性需求很大程度上被擠出瞭市場。一位接近住建部人士告訴《每日經濟新聞》記者，很多人對行政調控效果持質疑態度，但如果沒有這些政策房價可能漲的更多，更快。而"托底"顯然處於正在進行時，陳政高有豐富的經驗。
新任住建部長陳政高關註棚改兩月4次調研
盡管是住建系統的新人，但是多年在基層抓全面工作的陳政高，最出色的履歷便是其在棚戶區改造中的驕人成績。
4月底正式調任住建部擔任黨組書記後，陳政高將目光聚焦在"棚戶區改造"。他調研的重點並非樓市熱點區域，而調研內容圍繞住房保障展開。
5月25日至28日，陳政高先後赴安徽蚌埠、合肥市實地考察瞭棚戶區小區和安置房建設工地，並分別召開瞭有關市和省直部門的棚戶區改造工作座談會。隨後，他陸續走訪瞭貴州、四川、湖南，這些省份與安徽同為保障房建設大省，任務較重。
保障房建設與棚改的資金來源始終是第一大難題。
就在上周，住建部正式完成瞭"一把手"換帥。
內容來自sina新聞
與多年在國傢部委工作的薑偉新不同，1952年3月出生的陳政高，是遼寧省海城市人，從出生到學習直至工作，主要經歷都在遼寧。
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