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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
周德文：降準的幅度還太低，兩次降準各0.5個百分點，對全國那麼多的農戶、中小企業來講，不足以對它產生比較大的影響。
定向降準滿月中小企業仍一貸難求
內容來自si彌陀區土地貸款額度na新聞
陳先生：降(準)一百次也輪不到中小企業頭上，財政部已經幾次把違約貸款的額度加大，它的目的是讓金融機構減少壓力，然後讓小企業能夠恢復生產，但是還沒有起到預期效果。銀行還在繼續逼債，這些老板沒辦法隻有跑路。
陳先生所說的老板跑路現象，在素有"民營企業風向標"之稱的溫州並非個案。溫州中小企業發展促進會會長周德文長期和中小企業打交道，他坦言，中小企業的貸款環境並沒有得到根本改善。
周德文：在第一線的許多中小企業還沒感覺到，降準對他們產生什麼影響。
在傢具行業摸爬滾打多年的陳先生說到融資難，更是悲觀。
現在整個中小企業仍然處在危機之中，即使在平時正常的情況下，銀行也不願意給中小企業貸款。盡管從中央到地方政府三令五申，但是銀行從骨子裡不願意給中小企業貸款，它的資金更願意投給政府、國有企業。
銀行為什麼從骨子裡不願意貸款給中小企業？中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇[微博]道出瞭兩點原因。
問題出在哪兒？周德文指出，定向降準的幅度還太小，是一個重要原因。
銀行從骨子裡不願意貸給中小企
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/08202807233.shtml
中小企業想貸款還是很難
當然，定向降準的幅度大小並不起決定作用。因為，和中小企業一貸難求相比，政府融資項目和國有企業貸款卻容易得多。周德文說：
趙先生：我覺得暫時沒有什麼變化，我們也申請瞭一筆貸款，但現在還沒有批下來，銀行現在還是把控的比較緊，商貿因為沒有實體抵押，動產不動產抵押，或者是擔保的話，很難操作。
第一是跟它的資金面有點關系，另外還有一方面原因呢，的確是由於中小企業的風險還是比較大的。
定向寬松下一步或可考慮消費貸款
除瞭定向降準，郭田勇認為，要解決融資難，還需配套政策扶持，比如發展直接融資。
銀行進一步提高風險管理，和篩選甄別客戶的能力，另外一方面還得需要有多種政策相配套，比如說財政，在稅收政策上給一些傾斜，還有最重要的就是發展直接融資和資本市場。
很多業內人士預計，央行會繼續實施定向寬松政策。那麼定向寬松下一步的方向是什麼？在郭田勇看來，這取決於當下經濟形勢，未來可以考慮把消費信貸納入定向寬松的考核指標中。
應當取決於現在的經濟形勢，如果說經濟下滑比較嚴重的話，定向寬松的力度就會增大。另外，定向寬松也可以考慮其他一些指標，比如說支持居民的消費，支持購買首套房，對於銀行這種消費信貸，未來也可以考慮納入到定向降準的考核指標中。
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據經濟之聲《天下財經》報道，央行年內第二輪定向降準的消息發佈至今，已經過去一個月，有人曾經把這一輪的定向降準評價為從"全面漫灌"到"精準滴灌"的進步。那麼，"精準滴灌"之後，中小企業融資難的問題得到緩解瞭嗎？很多業內人士預計，央行會繼續實施定向寬松政策，下一步定向寬松的方向是什麼？
定向降準"春風"拂來，中小企業的感受卻並不明顯。一位從事鋼貿生意的趙先生告訴記者，想貸款還是很難。
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