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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
中國當代建築評選現黑馬 未來派建築票選領先
自4月15日起，中國當代十大建築的評選一直在火熱進行中，並贏得瞭網友的廣泛關註。在目前的實時網絡票選結果上，暫時領先的是國貿三期，不過出人意料的是，駿豪中央公園廣場、中國尊等幾個尚在建設中的項目也殺入瞭前五。"這肯定是受到爭議最大的項目"，評委會主席王明賢表示，但他個人認為，從建築美學和文化的角度來講，一些項目盡管尚在建設中，但其建築理念確實有指引未來的重要性。
作為中國著名建築評論傢，王明賢將中國當代建築分為六大派系，分別是烏紗帽、實驗場、邊緣藝術、國際主流、鄉愁，以及未來派。其中，中國尊和駿豪中央公園廣場因其設計風格被認為是"將引領未來建築發展趨勢"，且由中國新銳設計師設計的在建建築，因而被稱為未來派建築。
"從目前的票選結果來看，可以說，以駿豪中央公園廣場、中國尊為代表的未來建築風格是一匹沖過重重圍剿且備受大眾關註的黑馬。這完全是我們當初沒有預料到的。" 主辦方中國建築文化研究會秘書長劉凌宏說道。
&房屋貸款條件個人信貸額度免費估貸中古車貸款條件emsp;這種未來建築風一開始並沒有獲得評委們好評，相反爭議性較大。據主辦方內部人士透露，在決定候選項目名單時，便有評委反對將一些在建項目納入評選范圍中來。但在綜合考慮瞭建築的文化和美學意義之後，這類項目最終得以入圍。
由中國新銳設計師設計，建築設計理念融合與中國文化因素，外形不失當代建築風格，這是一些專傢評委給出的未來派入選理由。
從具體建築來看也確實如此，位於北京CBD核心地段項目"中國尊"便由青年設計師吳晨設計，因外型酷似中國古代飲器而得名。
而另一棟未來派的代表建築駿豪中央公園廣場同樣位於北京，因外觀似山形，且位於朝陽公園南門，與朝陽公園湖水融為一體形成中國傳統"城市山水"設計理念而被許多評委專傢青睞，認為是中國傳統建築理念與當代建築藝術的一次突破性結合。
與吳晨一樣，中央公園廣場的設計師馬巖松也是北京人。對於未來建築的設計理念，馬巖松有著非常清晰地認識。"建築的創造，重要的不是形式，更不是仿照，而是用最有效率的付出，實現最大的意義。我們的建築絕不是追求形式上的新奇怪異，而是要創造未來。"此前，馬巖松設計的夢露大廈成為加拿大第七大城市密西沙加市的地標。他也憑此成為第一位在歐美大城市地標性建築設計中標的中國建築師。
"我希望他們最終能獲選。"評委之一，中國著名建築師佈正偉表示。由於此次中國當代建築評選的宗旨是反映社會現象，而不是一次建築美學的巡禮，因此入圍建築中有前述"六大建築"派別中的多個代表性建築。但除瞭"未來派"的爭議較小外，其他幾派建築在建築師出身的專業評委中都有很大的質疑。"杭州的象山中國美院肯定是我心目中的最佳建築，但'未來派'從建築美學發展的角度上講，至少比'大褲衩'這樣的建築要接地氣的多。"
&龍井區土地貸款期數emsp;入圍項目名單顯示出國外實驗性的當代建築如"鳥巢"、"大褲衩"，以及主流標準商業性建築如國貿三期、上海中心等仍有較大的社會影響力，甚至在某種程度上已經開始主導大眾的建築審美。這顯然不是建築評論傢希望看到的結果，而幾匹"黑馬"的出現卻開始給人以希望。
"雖然是在建項目，無法衡量其建築的美感，但是通過這次評選，這兩位中國新銳未來派設計師對社會及中國建築設計發展的影響已經達到一定程度，而且網友對未來派建築的支持率也較高。如果他們能一直獲得這麼高的投票率，那麼，他們最終將成為本次評選活動的黑馬"。中國建築文化研究會秘書長劉凌宏如此表示。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/20362700153.shtml
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