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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
原中海執行董事吳建斌將出任碧桂園CFO
本報訊(記者潘彧)4月2日，碧桂園控股有限公司宣佈新任CFO人選，原中國海外發展有限公司執行董事兼財務總監吳建斌將出任碧桂園執行董事兼首席財務官。昨日，碧桂園股價迎來8.73%的漲幅。
碧桂園股價大幅反彈
3月19日，碧桂園宣佈，首席財務官伍綺琴因私人理由請辭，自2014年4月30日起生效。董事會已開展招募及內部甄選程序，盡快落實首席財務官一職。
昨日，碧桂園發佈公告稱，原中國海外發展有限公司執行董事兼財務總監吳建斌將出任碧桂園執行董事兼首席財務官。
資料顯示，吳建斌長期負責中海集團的財務管理工作，為中建系的兩傢子公司中國海外、中國建築的成功上市立下瞭汗馬功勞。
公告顯示，吳建斌在4月1日已獲委任為美濃區房貸公司執行董事，其首席財務官任命則在4月30日起生效。
目前在碧桂園任職聯席總裁的朱榮斌也是去年從中海地產加入碧桂園的幹將，而其現任行政總裁莫斌則是2010年從中建加盟，目前碧桂園核心管理層已經擁有三位從中海、中建加入的人才。
昨日，碧桂園股價大漲8.43%，收於3.730港元。此前，伍綺琴請辭公告發佈當日，碧桂園股價大跌12%，收於2.85港元/股，隨後一直處於震蕩築底狀態。
有業內人士表示，CFO辭職在香港市場被認為是重大利空；而碧桂園在馬來西亞有體量較大的海外項目，馬航失聯事件給大馬旅遊市場和房地產市場帶來瞭負面影響。此外，碧桂園2014年銷售目標偏於保守，而"低成本土地、規模化生產、快速銷售"的模式被認為或難以為繼。
碧桂園內部人士表示，公司這一輪的股價波動帶有很強烈的感性因素。"碧桂園新一年對資本界報的銷售目標是1280億元，大約為三峽區民間二胎房屋銀行21%的增幅，資 本界認為 太低瞭，但從碧桂園自己所公佈的2014年將近2800萬平方米存貨面積、接近2500億元的貨量和去化率65%以上的要求來看，碧桂園應該會超出這個數 據。"
對於發展模式，碧桂園內部人士回應稱，碧桂園模式已經發生瞭重大變化。其舉證稱，碧桂園於3月25日、26日兩日斬獲廣州增城的三宗地塊，及順德大良蘇崗海邊圍地塊，並拿下兩個區域單價地王。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/09074036266.shtml
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