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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
住建部2012年底城鎮住房保障覆蓋率12.5%
國務院新聞辦公室上午10時舉行新聞發佈會，住房和城鄉建設部總經濟師馮俊表示，住房發展當中，市場化的改革方向跟政府住房保障公共服務職能是相輔相成的，到2012年底城鎮住房保障覆蓋率是12.5%。
馮俊指出，我們所說的住房保障覆蓋率，用享受瞭保障性住房和通過棚戶區改造改善住房條件的傢庭戶數作為分子，用城鎮常住傢庭戶數作為分母，這樣算出來的數。"十二五"國傢國民經濟和社會發展規劃綱要提出，在十二五期間要建3600萬套保障房和棚戶區改造住房。頭三年，總體上說進展還是比較順利，開工超過瞭2500萬套，基本建成約1500萬套。從現在的進展情況看，在整個"十二五"期間完成開工3600萬套的任務應該說是比較有希望的。這些年累計下來，到2013年年底，住在各類保障房和棚戶區改造住房裡的城鎮傢庭是3400萬戶。當然，住房保障的覆蓋率取決於兩個因素，一是保障房建設的數量，二是城鎮人口增加的數量。從現在的情況看，城鎮人口增加的速度要大於預期。
馮俊表示，談到的住房市場化是方向問題，自1998年住房制度改革以來，一直到十八屆三中全會召開，都強調要堅持市場化的方向。也就是說，以市場來滿足多層次的住房需求，同時政府履行好住房保障的公共服務職能。市場是有活力、有動力的這樣一個機制，但市場也有失靈的方面，所以要解決市場失靈。在社會發展當中，總是有一部分傢庭不能通過市場租賃或者購買到合適住房，政府要補好位，把這部分傢庭的住房保障工作做好。
馮俊說，改革的總體目標、總體方向的框架是不變的，但政府履行好公共服務職能，為那些沒有能力通過市場獲得住房的傢庭提供房屋二胎利率怎麼貸款比較會過件合適住房，這是需要堅持的，兩者都不能缺，或者說兩輪驅動推進整個住房的發展。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-東港鎮農地貸款率利最低銀行20/08242614956.shtml
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